Noch nie waren Hypotheken so günstig wie gerade jetzt

Lange Kreditlaufzeiten zur Finanzierung des Eigenheims sind – mit einer Ausnahme – so attraktiv wie nie zuvor. Der Vermittler Moneypark sieht dafür zwei Gründe.

Tiefe langfristige Zinsen verhelfen zu mehr Budgetsicherheit: Eigentumswohnung im Mobimo Tower in Zürich. (11. August 2011).

Tiefe langfristige Zinsen verhelfen zu mehr Budgetsicherheit: Eigentumswohnung im Mobimo Tower in Zürich. (11. August 2011).

(Bild: Keystone Alessandro Della Bella)

Wer seinen Hypothekarkredit verlängern will, profitiert aktuell von einem rekordverdächtig günstigen Zinsaufschlag. Das ergibt eine Studie, die der Hypothekenvermittler Moneypark heute publizierte.

Seit Anfang des Jahres seien die Hypothekarzinsen erneut kräftig ins Rutschen gekommen. Resultat ist, dass im Vergleich zu kürzeren Laufzeiten der Zinsaufschlag nur noch minimal ist. Das verhilft Eigenheimbesitzern zu mehr Budgetsicherheit.

Rekordtiefstände

Bei fast allen Laufzeiten haben die durchschnittlichen Hypothekarzinsen Rekordtiefststände erreicht, so die Moneypark-Studie. Zweijährige Festhypotheken gibt es zu durchschnittlich 1,1 Prozent, fünfjährige zu 1,16 Prozent, siebenjährige zu 1,29 Prozent und 15-jährige Festhypotheken zu 1,85 Prozent. Auch die Libor-Hypothek liegt mit einem durchschnittlichen Jahreszins von 1 Prozent auf einem Rekordtief.

Einzig die Festhypothek mit einer Laufzeit von zehn Jahren kostet im Durchschnitt 1,53 Prozent. Der Tiefstwert liegt bei 1,52 Prozent.

Im historischen Kontext waren die Zinsen nur in der zweiten Woche nach dem Entscheid der Schweizer Nationalbank (SNB), den Franken-Euro-Mindestkurs aufzugeben und die Negativzinsen weiter zu senken, vergleichbar tief wie heute. Das war am 26. Januar 2015.

Konjunktur und Versicherungen

Für die derzeitige Situation nennt Moneypark zwei Gründe:

  • Zum einen dürften die Zinsen aus konjunkturellen Gründen kaum steigen.
  • Zum anderen sehen sich Banken zunehmend der Konkurrenz von Versicherungen ausgesetzt.

Die Versicherungen steigen ins Hypothekengeschäft, weil sie sonst keine Alternativen für ihre Investments sehen.

Moneypark rät deshalb Kreditnehmern zu langfristigen Hypotheken oder einer Mischung aus Libor- und langlaufender Festhypothek. «Es ist wahrscheinlich, dass die SNB die aktuellen Negativzinsen noch Jahre beibehalten muss», heisst es in der Mitteilung. Damit ist die Budgetsicherheit für Eigenheimbesitzer so günstig wie noch nie.

rub/sda

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